צור קשר

כללי

אילו קהילות וילות באבו דאבי הן הטובות ביותר עבור יוצאי אירופה?

לַחֲלוֹק:

יצא לאור

on

במהלך עשר השנים האחרונות, אוכלוסיית הגולים של אבו דאבי התרחבה במהירות, כשאנשי מקצוע מוסמכים מכל רחבי הגלובוס נחילו לבירת איחוד האמירויות הערביות. במיוחד עבור יוצאי אירופה, אבו דאבי מספקת רמת חיים טובה יחד עם מזג אוויר יפה ותרבות מגוונת. קהילות וילות המציעות מגורים מרווחים ונעימים באמצע המדבר מושכות יותר ויותר משפחות. שיקולים מרכזיים עבור גולים אירופאים בבחירת קהילת הווילות המושלמת כוללים להיות קרוב לבתי ספר זרים, גישה למתקנים מוכרים והשתתפות בפעילויות ליוצאים בלבד. מאמר זה יסתכל על קהילות הווילות המובילות באבו דאבי עבור גולים אירופאים שמחפשים בילוי נהדר מעבר לים.

תהליך רכישת וילות באבו דאבי

  • חיפוש נכס: דבר עם חברות נדל"ן מכובדות או השתמש בפורטלים מקוונים של נכסים כמו Bayut. אתה יכול לחפש וילות באבו דאבי באתר Bayut.com וקבל פרטים כמו מחירים, תכניות תשלום, מדריכי נכסים ואזורים ועוד ועוד. רשום 2-3 נכסים לפי הצרכים שלך ולאחר מכן סיים אחד.
  • הסכם והפקדה: חוזה הסכם ראשוני נעשה בצירוף פיקדון (בדרך כלל בין 5 ל-10%) מיד עם בחירת נכס מתאים.
  • אישור ללא התנגדות (NOC): היזם מספק אישור ללא התנגדות (NOC) בכל פעם שמשולמים על הנכס כל העמלות שטרם נותרו.
  • הסכם מכירה ורכישה (SPA): נחתם הסכם מכירה ורכישה סופי (SPA) עם תנאים ספציפיים ותוכנית תשלום.
  • רישום מחלקת מקרקעין: ה-SPA רשום במחלקת הקרקעות.
  • שטר בעלות ומסירת: זהו השלב האחרון, לאחר שהכל הושלם, ניתן לקבל את שטר הבעלות מה- פורטל TAMM (פורטל שירותי ממשלת אבו דאבי). מפתחות למקום האירוח ניתנים לאחר תשלום מלא.

קהילות וילות יוצאות אירופה המובילות באבו דאבי

1.    Saadiyat Island: Island Paradise עם כשרון יוקרתי

הגובה של מגורי היוקרה באבו דאבי נמצא באי סעדיאט. מציע את אורח החיים על חוף הים שרוב האירופאים חולמים עליו, פלא מעשה ידי אדם זה כולל חופים ללא רבב עם ים כחול. בעוד פארקי השעשועים של האי יאס מספקים מנה מבורכת של הנאה משפחתית, חובבי אמנות עשויים לפנק את התשוקה שלהם בלובר אבו דאבי ובגוגנהיים אבו דאבי. סיבוב מאתגר וציורי מבטיח במועדון הגולף בחוף סעדיית לסט האתלטי.

השכלה: עם תוכנית לימודים בריטית מפורסמת המוצעת על ידי בתי ספר כמו Cranleigh Abu Dhabi, האי סעדיאט עונה על הדרישות החינוכיות של יוצאי אירופה.

קהילה: באי סעדיאט יש קהילת גולים מלוכדת, במיוחד בקרב משפחות ששולחות את ילדיהן לאותם בתי ספר, אך צפופות פחות מאזורי יבשת אחרים. פעילויות המתוכננות על ידי הגלריות הרבות לאמנות וארגוני התרבות מחזקות עוד יותר את תחושת הקהילה.

פרסומת

פוטנציאל השקעה: נכסים באי סעדיאט מבוקשים מאוד וזוכים לשכירות גבוהה. יתרה מכך ראויה לציון האפשרות לייקור הון שמקורה בהתרחבות מתמשכת ומעמדה כמרכז תרבות. וילות באי סעדיאט מספקות החזר ROI של 4.35% לפי הדו"ח השנתי לשנת 2023 של Bayut, פלטפורמת נכסים מובילה.

מחיר וילה ממוצעת עם 4 מיטות: 2,329,267 אירו (9,283,000 AED)

2.    Yas Island: מרכז רוחב לבידור וכיף משפחתי

משפחות עם ילדים קטנים ימצאו את Yas Island כדי לספק אורח חיים תוסס ופעיל. אוהדי מירוץ עשויים למצוא חלופות בידור בלתי מוגבלות במעגל יאס מרינה, ביתו של הפורמולה 1 גרנד פרי של אבו דאבי, פארקי השעשועים המפורסמים בעולם של האי יאס, כולל פרארי וורלד אבו דאבי והאחים וורנר וורלד אבו דאבי. טיפול קמעונאי מגיע במגוון דרכים בקניון יאס, אחד ממרכזי הקניות הגדולים באיחוד האמירויות הערביות.

השכלה: GEMS International School ובית הספר הקנדי של קולומביה הבריטית הם שניים מבתי הספר הבינלאומיים עם תוכניות לימודים אירופאיות באי יאס, מה שמבטיח העברה חינוכית חלקה לילדים של גולים.

קהילה: במיוחד בעונות נסיעות גבוהות, האי יאס הוא ביתם של אוכלוסיית גולים משגשגת. ישנן מסעדות רבות המגישות אוכל זר, ומפגשים חברתיים במספר מקומות בילוי מספקים שפע של הזדמנויות לשיחה. מצד שני, משפחות מסוימות עשויות למצוא את הזמזום המתמשך פחות רגוע מאשר במקומות אחרים.

פוטנציאל השקעה: בהתחשב בצמיחתו המתמשכת ובולטות שלו כאטרקציה תיירותית מובילה, לאי יאס יש סיכוי גבוה לשבח הון. הביקוש הרב להשכרות לטווח קצר במהלך אירועים גדולים הופך את תשואות השכירות למושכות עוד יותר. על פי הדיווח של Bayut, וילות באי יאס מספקות החזר ROI של 5.19%.

מחיר וילה ממוצעת עם 4 מיטות: 1,541,636 אירו (6,146,000 AED)

3.    גני אל רהה: מקלט שליו למשפחות

משפחות שמחפשות סביבה פרברית שלווה ימצאו את גני אל רהה כמקום מפלט מושלם מההמולה של מרכז העיר אבו דאבי. הורים עובדים ימצאו שהשכונה קרובה בנוחות למרכז העיר גם ביופייה השליו.

השכלה: משפחות עם ילדים הרשומים בבתי ספר אירופאים מוצאות מקלט בגני אל רהה. בתי ספר מובילים העוקבים אחר הנורמות האירופיות לחינוך כוללים את קולג' ברייטון אבו דאבי ו-Lycée Louis Massignon.

קהילה: הפארקים הרבים, מתקני הספורט ומגרשי המשחקים הפזורים ברחבי השכונה עוזרים ליצור תחושה חזקה של קהילה בגני אל רהה. עמותת התושבים מארחת פעילויות קהילתיות המחזקות את תחושת הקהילה עוד יותר.

פוטנציאל השקעה: מכיוון שגני אל רהה הם ידידותיים למשפחות וקרובים לבתי ספר יוקרתיים, תשואות השכירות חזקות גם אם שווי ההון עשוי להיות לא גדול כמו באזורים אחרים. וילות מספקות החזר ROI של 6.04% לפי Bayut.

מחיר וילה ממוצעת עם 4 מיטות: 732,440 אירו (2,920,000 AED)

סיכום

להיות גולה אירופאי באבו דאבי ולבחור קהילת וילות זה סיכוי מרגש, אבל כזה שדורש התבוננות מדוקדקת. הדרישה להתאים אישית את הבחירה לדרישות המשפחה שלך מתבהרת לאחר בחינת כמה מהאפשרויות הטובות ביותר המבוססות על טעמים משותפים. כדי לגלות את ההתאמה האידיאלית, קח בחשבון דברים כמו הצעות שכונתיות, בתי הספר הקרובים ביותר וקרבה לעבודה שלך. ראה מומחי רילוקיישן המכירים את השכונות של אבו דאבי למידע נוסף.

תגלו קהילת וילות ידידותית להתקשר אליה בעיר האנרגטית והקוסמופוליטית הזו אם תכינו את שיעורי הבית שלכם ותדעו מה חשוב לכם. עבור גולים מאירופה, אבו דאבי מספקת איכות חיים מצוינת לצד הטבות נוספות. מגורים בבירת איחוד האמירויות הערביות יכולים להיות מהנים ומתגמלים אם תקדישו מזמנכם בקבלת ההחלטה הנכונה.

שאלות נפוצות

1. מהן החוקיות של בעלות על נכס באבו דאבי כיוצא אירופה?

ת: אירופאים יכולים להחזיק ברכוש באזורים ייעודיים. עם זאת, כדי להחזיק בנכס, סביר להניח שתזדקק לאשרת תושבות, אותה ניתן לקבל על ידי השקעה של סכום מינימלי בנדל"ן (בדוק קריטריונים ספציפיים). התייעצו עם עורך דין נכסי איחוד האמירויות הערביות לקבלת עסקה חלקה.

2. מהם דמי האחזקה האופייניים הקשורים למגורים בקהילת וילה?

ת: דמי האחזקה האופייניים תלויים בגודל הווילה. הוא כולל תחזוקת שטח משותף (פארקים, בריכות, כבישים) ולעיתים תחזוקת וילה בסיסית. קחו אותם לתקציב שלכם.

3. איך עובדת מערכת הבריאות באבו דאבי, והאם יש אפשרויות ליוצאי אירופה?

ת: מערכת ציבורית לאמירויות, פרטית לגולים. גישה באמצעות ביטוח מעסיק או תוכניות פרטיות. בתי חולים פרטיים רבים נותנים מענה לחולים בינלאומיים עם צוות רב לשוני.

שתף מאמר זה:

EU Reporter מפרסם מאמרים ממגוון מקורות חיצוניים המבטאים מגוון רחב של נקודות מבט. העמדות שננקטו במאמרים אלה אינן בהכרח אלה של האיחוד האירופי Reporter.
פרסומת

יעדים פופולריים